Estimation théorique
Rue Bonchamp,17460 Thénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bonchamp,17460-Thénac indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 11 | CHEM DE LA GARENNE | 6 | 153 | 400 | 140000€ | 915€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 89 | 500 | 178900€ | 2010€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 99000€ | 2250€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 125000€ | 2119€ |
2022-03-25 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 145 | 2000 | 330000€ | 2276€ |
2020-07-30 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 108500€ | 2466€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 1545 | 249370€ | 2150€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 2 | 44 | 376 | 121740€ | 2767€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 90 | 700 | 50000€ | 556€ |
2022-06-17 | 1 | AV DU MARQUIS E DE MONCONSEIL | 3 | 59 | 324 | 127000€ | 2153€ |
2022-12-14 | 6 | RUE LOUISE MONGE | 3 | 59 | 439 | 115000€ | 1949€ |
2021-12-07 | 7 | AV DU GRAND LOGIS | 2 | 32 | 222 | 51500€ | 1609€ |
2019-12-12 | 2 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 44 | 376 | 92000€ | 2091€ |
2021-09-17 | 3 | AV DU GRAND LOGIS | 1 | 25 | 216 | 101000€ | 4040€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 119 | 220000€ | 6875€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 62 | 384 | 117250€ | 1891€ |
2023-04-06 | 6 | RUE LOUIS TERCINIER | 1 | 25 | 119 | 57000€ | 2280€ |
2023-06-01 | 3 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 59 | 378 | 155610€ | 2637€ |
2022-06-17 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 96 | 1000 | 286000€ | 2979€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ANTOINE GUINOT | 4 | 75 | 439 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 499 | 262000€ | 1747€ |
2021-05-11 | 1 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 243 | 49500€ | 1547€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA MARE | 4 | 91 | 876 | 208000€ | 2286€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 234 | 110000€ | 3438€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 775 | 238340€ | 1938€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BOUSQUET | 1 | 25 | 120 | 53000€ | 2120€ |
2022-05-06 | 3 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 189 | 53000€ | 1656€ |
2022-06-20 | 4 | RUE CHARLES ROUDIER | 2 | 32 | 182 | 53000€ | 1656€ |
2022-06-08 | 1 | CHEM DE LA BALLOTTERIE | 6 | 135 | 500 | 288000€ | 2133€ |
2022-07-21 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 131 | 1053 | 406000€ | 3099€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 888 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-01 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-16 | 6 | RUE GAUTRET | 1 | 25 | 112 | 50000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 2 | CHEM DU JOUSSET | 5 | 149 | 500 | 255000€ | 1711€ |
2022-11-14 | 4 | PL DE L EGALITE | 5 | 148 | 500 | 338765€ | 2289€ |
2022-08-26 | 2 | PL DE L EGALITE | 4 | 86 | 754 | 80000€ | 930€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 107 | 867 | 190300€ | 1779€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 689 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 95 | 930 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 192 | 828 | 305500€ | 1591€ |
2019-11-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 484 | 192000€ | 2286€ |
2021-06-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 552 | 211100€ | 2606€ |
2019-07-05 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 172 | 162000€ | 1446€ |
2022-01-13 | 1 | IMP SAUVIGNON L | 3 | 75 | 46 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 28652€ | 341€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 207000€ | 2464€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 211 | 1010 | 320000€ | 1517€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L ILE DE RE | 4 | 87 | 446 | 210700€ | 2422€ |
2022-06-24 | 15 | CHEM DU JOUSSET | 3 | 98 | 274 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 179750€ | 1975€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BAURAY | 6 | 112 | 802 | 160000€ | 1429€ |
2021-12-13 | 1 | RTE DE RETAUD | 2 | 122 | 612 | 305000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 116 | 639 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 649 | 158500€ | 1865€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CURE | 8 | 181 | 190 | 125000€ | 691€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 99 | 558 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 74 | 118 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 176300€ | 1937€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 189050€ | 2077€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 227000€ | 2495€ |
2022-04-04 | 1 | RUE MICHEL GRENOT | 3 | 66 | 411 | 175000€ | 2652€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHAMPS | 4 | 90 | 766 | 177500€ | 1972€ |
2023-01-11 | 1 | PAS DES BOIS VERTS | 4 | 83 | 288 | 198900€ | 2396€ |
2022-11-17 | 6 | PL DU BARON EUGENE | 5 | 119 | 1010 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 581 | 179000€ | 2238€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 75 | 591 | 225320€ | 3004€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 73 | 703 | 202750€ | 2777€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 87 | 293 | 183750€ | 2112€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 103 | 675 | 200000€ | 1942€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 91 | 571 | 243500€ | 2676€ |
2019-08-09 | 11 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 1839 | 240260€ | 2403€ |
2023-02-13 | 4 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 69 | 765 | 80000€ | 1159€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE RETAUD | 3 | 91 | 262 | 164200€ | 1804€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 142 | 835 | 190000€ | 1338€ |
2020-08-04 | 1 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 109 | 500 | 204000€ | 1872€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE RETAUD | 4 | 148 | 500 | 260875€ | 1763€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE RETAUD | 5 | 135 | 688 | 40000€ | 296€ |
2020-11-25 | 29 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 889 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE LA ROMADE | 8 | 218 | 2460 | 705770€ | 3237€ |
2021-09-22 | 1 | CHEM DES TOUCHES | 8 | 330 | 20423 | 700000€ | 2121€ |
2020-01-16 | 44 | RTE DE RETAUD | 4 | 87 | 2925 | 110000€ | 1264€ |
2019-11-21 | 26 | RTE DE PREGUILLAC | 5 | 152 | 716 | 142540€ | 938€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 133 | 560 | 105000€ | 789€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 120 | 374 | 261180€ | 2177€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 718 | 195000€ | 1444€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 126 | 1145 | 463000€ | 3675€ |
2021-09-27 | 4 | CHEM DU VALLON | 4 | 96 | 1020 | 224300€ | 2336€ |
2021-10-18 | 151 | AV DE SAINTONGE | 5 | 109 | 1065 | 188000€ | 1725€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE LA LAURENCIERE | 2 | 70 | 500 | 32200€ | 460€ |
2020-08-18 | 19 | RTE DE PREGUILLAC | 4 | 180 | 742 | 114000€ | 633€ |
2022-03-07 | 6 | CHE DU PIED BOIS | 6 | 207 | 1000 | 448325€ | 2166€ |
2019-11-27 | 2 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 120 | 248 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DES MAUDS | 4 | 152 | 840 | 225000€ | 1480€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE CHADENNES | 5 | 116 | 295 | 117030€ | 1009€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 174 | 628 | 278000€ | 1598€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 96 | 364 | 113000€ | 1177€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 110 | 581 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE CHEZ PERON | 3 | 80 | 1498 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DES OLLIVEAUX | 7 | 168 | 774 | 285000€ | 1696€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 68 | 745 | 123100€ | 1810€ |
2023-05-17 | 5068 | LA GRANGE | 3 | 96 | 254 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 80 | 507 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-17 | 3 | CHEM DU CHEYRON | 5 | 134 | 1011 | 76250€ | 569€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU CHERON | 1 | 72 | 508 | 193501€ | 2688€ |
2019-09-21 | 1 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 92 | 1152 | 125000€ | 1359€ |
2021-06-28 | 28 | RTE DES MAUDS | 7 | 145 | 385 | 140000€ | 966€ |
2020-10-22 | 2 | CHEM DU VALLON | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-01 | 2 | RTE DE LA MARCHE AU SOLEIL | 4 | 71 | 500 | 90000€ | 1268€ |
2020-12-01 | 38 | RTE DES MAUDS | 6 | 139 | 500 | 455720€ | 3279€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 98 | 302 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DES MAUDS | 4 | 130 | 753 | 177000€ | 1362€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 7 | 222 | 1000 | 328900€ | 1482€ |
2022-07-19 | 48 | RTE DES MAUDS | 3 | 95 | 700 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 52 | RTE DES MAUDS | 5 | 220 | 815 | 263000€ | 1195€ |
2021-10-01 | 50 | RTE DES MAUDS | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DES MOINARDS | 4 | 126 | 1873 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DES MAUDS | 4 | 101 | 42 | 186624€ | 1848€ |
2022-08-23 | 5 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 12 | 230 | 500 | 368975€ | 1604€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 148 | 230 | 690000€ | 4662€ |
2019-07-12 | 13 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 114 | 835 | 140000€ | 1228€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DU CHEYRON | 6 | 165 | 500 | 543800€ | 3296€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MOINARDS | 5 | 137 | 500 | 336540€ | 2456€ |
2020-06-16 | 11 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 60 | 295 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 14 | RTE DE LA POITEVINIERE | 4 | 140 | 1084 | 238000€ | 1700€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 184 | 638 | 417650€ | 2270€ |
2020-12-11 | 16 | RTE DE LA POITEVINIERE | 4 | 105 | 335 | 160300€ | 1527€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES MOUCHETTERIES | 4 | 113 | 900 | 250550€ | 2217€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 210000€ | 1382€ |
2023-01-24 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 296420€ | 1950€ |
2019-10-17 | 41 | RTE DES CARRIERES | 4 | 93 | 922 | 56502€ | 608€ |
2022-05-06 | 45 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 692 | 156200€ | 1578€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 1118 | 142000€ | 1183€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DU MAINE AU CHAT | 5 | 152 | 330 | 222000€ | 1461€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE LA RENTE | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 144 | 902 | 148000€ | 1028€ |
2022-11-07 | 32 | AV VAL DE CHARENTE | 5 | 105 | 911 | 173000€ | 1648€ |
2021-04-16 | 12 | CHE DE LA PAPILLERE | 4 | 143 | 654 | 289000€ | 2021€ |
2020-03-31 | 53 | RTE DES MAUDS | 7 | 210 | 900 | 350000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 9 | RUE SAINTE EULALIE | 7 | 149 | 994 | 180000€ | 1208€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 171 | 500 | 275000€ | 1608€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 140 | 530 | 255000€ | 1821€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU MAINE AU CHAT | 4 | 136 | 716 | 290000€ | 2132€ |
2022-07-11 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 150 | 500 | 352000€ | 2347€ |